Contractul de comodat este acel contract prin care una dintre părți, numită comodant, transmite folosința temporară si gratuită a unui bun determinat unei alte părți, denumită comodatar, cu obligația ca la expirarea termenului stabilit în contract, aceasta să îl înapoieze comodantului.
Fiind vorba de un împrumut de folosință, contractul este unul gratuit.
Contractul de comodat este reglementat de Codul civil art. 1560-1575.
Este vorba despre un contract real, pentru încheierea valabilă a căruia trebuie îndeplinite mai multe condiții, ca de exemplu:
- realizarea acordului de voință prin care ambele părți trebuie să se înțeleagă asupra termenilor acordului;
- predarea (tradițiunea) bunului care face obiectul contractului;
- caracterul său este unilateral deoarece, din momentul încheierii lui, generează obligații numai pentru comodatar, afară numai dacă ulterior se nasc obligații în sarcina comodantului ca urmare a unui fapt apărut datorită unei cauze extra-contractuale (gestiune de afaceri, îmbogățire fără justă cauză);
- la încheierea contractului, ambele părți trebuie să aibă capacitatea de a încheia acte de administrare.
Nu este necesar ca un comodant să aibă calitatea de proprietar al bunului, fiindcă prin contract nu se transferă proprietatea asupra bunului, ci doar folosința lui, astfel calitatea de comodant o poate avea și uzufructuarul sau locatarul.
Este de reținut faptul că beneficiarul contractului, comodatarul, nu poate împrumuta unui terț bunul, deoarece el deține lucrul exclusiv pentru folosința proprie, excepție face situația în care comodatarul are aprobarea prealabilă a comodantului de a permite unui terț să folosească bunul.
Scopul împrumutului trebuie să aibă o cauză tacită, iar consimțământul părților să nu fie viciat.
Obligațiile ce rezultă din încheierea unui contract de comodat :
- comodantul trebuie să restituie cheltuielile pentru lucrările necesare asupra bunului, nu și cele efectuate pentru folosința bunului, nici a celor utile ori a celor voluptoare.
- comodantul trebuie să plătească despăgubiri comodatarului pentru eventualele vicii ascunse ale bunului de care avea cunoștință și pe care nu le-a făcut cunoscute comodatarului.
La rândul său, și comodatarul este obligat:
- să conserve bunul ca un bun proprietar, fiind obligat chiar să sacrifice bunuri ale sale pentru a salva bunul împrumutat;
- să folosească bunul potrivit destinației lui, determinate prin natura sa ori potrivit convenției părților;
- să suporte cheltuielile de folosință (întretinere) a bunului, inclusiv cele necesare conservării lui;
- să restituie bunul în natura sa specifică, la împlinirea termenului stabilit prin contract;
- să repare bunul în ipopteza în care acesta a fost avariat.
Răspunderea comodatarului subzistă chiar și în cazurile de forță majoră, mai puțin în situația în care se face dovada că bunul ar fi pierit ori s-ar fi deteriorat oricum din cauza acelei forțe majore.
Comodatarul răspunde juridic :
- dacă bunul a fost folosit în alte scop decât cel stabilit prin contract;
- dacă acesta este folosit după data scadentă;
- dacă bunul este distrus, deși putea fi salvat.
Un contract de comodat poate înceta :
- la expirarea termenului contractual,
- la data expirării trebuințelor comodatarului
- înainte de termen, prin hotărâre judecătorească, dacă se dovedește o trebuință mare și neprevazută a comodantului.
- la moartea comodatarului, în situația în care contractul s-a încheiat în considerarea persoanei acestuia.
- de asemenea, el poate fi reziliat pentru neîndeplinirea obligațiilor izvorâte din contract.
Atunci când încheie un contract de comodat, părțile trebuie să fie atente la câteva detalii.
Dacă o persoană juridică este cea care împrumută folosința bunului, o bună asigurare a comodatarului ar fi să verifice la Registrul Comerțului datele despre firma comodantă și documentele care să ateste că societatea respectivă deține obiectul contractului.
Este bine ca încheierea unui contract de comodat să se facă în fața unui notar sau a unui avocat, deși legea nu impune necesitatea unui asemena demers.
Aceasta deoarece, în privința obligației de restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu atunci când a fost încheiat în formă autentică – la notar, sau printr-un înscris sub semnătură privată cu data certă – și la avocat.